【楼市聚焦】中环铂樾售楼处 中环铂樾官方发布：科技住宅！

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　　因为新政对外环外住房全面放开限购，而外环内仍实施严格限购政策，这一差异化政策充分说明：

　　换句话说，接下来外环内的资产价值将与外环外进一步拉开差距，拥有一套环线内的核心资产，将成为接下来市场爆发的最大赢家。

　　第一，整个中环沿线万大关，南大作为唯一的6字头板块，就是目前环线内最大的价值爆发点，环线内的首选板块。

　　第二，中环铂樾是线。项目距离市区更近、距离地铁站更近、距离南大核心产城融合区更近、距离公园更近...南大无法超越的王者。

　　第三，中环铂樾被列为中建集团“好房子”试点项目，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”全方位标准，为改善人群量身打造的封面之作。

　　第四，中环铂樾是绿建二星项目，公积金最高贷款额度最高约184万，加上公积金充当首付款的利好，这个质价比领先同级别新房太多。

　　新政之下，购房逻辑巨变。外环内房票越发珍贵，小胖君认为，在这个市场下唯有“好房子”才是资产保值的终极答案。

　　因为项目由中建港航局联合中建七局地产共同打造，这是真正意义上的“国家队项目”，系出名门，实力保障。

　　而中环铂樾是中建集团从全国项目中遴选出的代表作，是践行“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心标准的“好房子”试点项目。

　　换句话说，这个“好房子”并非营销噱头，而是承载着中建集团的品牌声誉，其品质更是将接受集团更高标准的审视与验收。

　　整个南大至今，所有的新房都是20层以上的高层小区，偶尔有几栋在高层内的小高层楼栋，也都做的是大户型，背着约7万+的超高价。

　　告别传统社区“仅供居住”的单一属性，通过精装设计打造了架空层空间，将业主的生活从房子内延伸至楼下的童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾友会、樾学堂、樾万卷等多功能泛会所。

　　并且，这个架空层的空间相当丰富，包括有儿童主题乐园、会客厅、健身房、图书馆、老年活动空间、四点半学堂等。

　　晚上放学或者是周末，孩子可以在楼下专属儿童乐园让活力尽情释放、在“四点半学堂”里，完成作业、阅读、交流；

　　大人可以在活力社交场，进行有氧健身、瑜伽、品茶。也能享受24小时开放的日落咖啡吧带来的闲适时光。

　　项目一开始就按市中心豪宅的标准来打造，请来了梁志天、黄剑锋、司洪顺这些顶级设计大咖联手操刀，把美学和质感渗透进了每一个细节。

　　尤其是社区的园林景观，从琉光门礼-花汀缦庭-浮光林厅-星光魔盒-拾光秘园，五重园林层层递进。

　　每一步都在为你营造一个从外界切换到私域的情绪缓冲区，让回家变成一段充满度假感的疗愈旅程。

　　关于中环铂樾的户型，遵循“好房子”的舒适标准，强调户型方正、南北通透、动静分区、干湿分离等核心优势，每一个户型都极具竞争优势。

　　先来看建面约110㎡边套大横厅户型：约12.3米的超宽绰面宽几乎是堪比别墅产品了，这个视野和南向采光面相当出众。

　　另外，整个户型一共有1宽面阳台、5飘窗，其中包括了主卧的约270°飘窗，这些空间都能看做是收纳空间的拓展。

　　再加上整个户型几乎是0过道，室内的实际使用空间相当出色，所以北次卧也能当做是一个完整的、可住人的卧室。

　　非常标准的南北通透飞机户型，室内同样是没有过道，0空间浪费，整体室内的采光、尺度感、通风都相当出色。

　　另外，市面上大多数的4房都是2房朝北，但这个户型3房朝南，可以满足所有家庭成员的居住需求。中环铂樾售楼处电话：✅︎✅︎✅

　　这是目前上海市面上产品力最强的户型之一，如果预算充足，这个户型值得闭眼冲！中环铂樾售楼处电话：✅︎✅︎✅

　　就拿购房者最关注的三件套来说，在目前日立、东芝横行的市场，中环铂樾采用了更贵但更高能级的大金空调和地暖两联供，为业主提供更好的居住体验。

　　还有华为的智慧家居系统、方太的7件套、博世的隐藏冰箱、铂浪高的龙头和水槽、汉斯格雅的卫生间龙头、杜拉维特的卫生间面盆、智能马桶…

　　当然，我认为最打动我的是，中环铂樾并不是单纯的大牌堆砌，而是对每一平方米都有独到的思考。

　　方太洗碗机，是16套大容量，还能与水槽结合，可以节省一组600柜，轻松洗净重油顽渍。中环铂樾售楼处电话：✅︎✅︎✅

　　除此之外，508L大容量的冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观。还加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。

　　不管您是不是要买房，小胖君也诚挚邀请高知客群亲临现场，品鉴这座用国家级标准打磨出的“好房子”，亲眼见证细节之差，切身感受品质之魅。

　　首先，中环铂樾是宝山头排，项目距离普陀直仅约600米，是整个南大乃至整个宝山距离市区最近的一个。

　　其次，中环铂樾距离15号线米，真正的地铁盘，步行可达。上了地铁后，1站就是总价约800万起的普陀祁安路站。

　　不管你是从地段还是从与地铁站的距离，还是从通勤效率来看，中环铂樾都是更出彩的一个。

　　以南大路为核心，周边约100米范围内多座超100米，最高约250米的地标建筑。

　　这里不仅是南大的产城融合中心，更是继陆家嘴、北外滩、前滩以及徐汇滨江的下一个地标建筑群。

　　首先，陆家嘴建筑群汇聚全国30%的外资法人银行、40%的基金公司，工作于此的都是高薪、高知、高智的精英。

　　换句话说，距离产城中心越近，越能成为这些城市精英们的心之所向，越能成为享受区域红利的赢家。 中环铂樾售楼处电话：✅︎✅︎✅

　　目前建设正在按计划推进，不少绿化和栈道已经初具规模，景观湖岸线的修整以及湖体的注水工作也完成，预计2025年12月底竣工。

　　这座公园建成后，将与桃浦中央绿地共建的超级生态连廊，形成上海中心城区最大连片生态矩阵。

　　另外，南大路站未来同样会有一座TOD商业，距离项目步行约500米。并且这座商场位于核心地标建筑群内，其能级完全可以期待一下。

　　总结一下！在新政后，选择外环内房产就是选择核心价值，而选择中环铂樾，则是为核心资产上了多重保险——中建品牌的保险、“好房子”标准的保险、南大板块发展的保险和产品自身硬实力的保险。

　　中环铂樾营销中心热线（官方预约热线年上半年，上海持续落实好“沪九条”“沪七条”等各项政策措施，政策效应继续释放，房地产市场延续去年四季度以来的回稳态势。上海市房管局数据显示，今年前6个月，上海市一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。总体上看，上半年上海新房市场认购积极性较好，豪宅市场大放异彩，性价比较好的二手房迎来较高的市场认可度。

　　上海一手住房市场总体平稳。数据显示，今年前6个月，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持平。从具体项目看，新开盘项目认购保持热度，延续去年四季度的认购水平。在售项目销售平稳，上半年在售项目日均成交约1万平方米，比2024年同期日均增加38%。从价格来看，2025年以来一手住房价格指数环比保持上涨态势，1—5月环比累计上涨2.7%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对证券时报记者表示，上海新房市场的认购积极性较高，上半年外环以内的76个项目中，有50个认购比超过1，占比超过65%。一些高品质和优质地段的好房子，市场认可程度较高。豪宅市场方面，上半年总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成交金额达553亿元。该指标远超2023年上半年194亿元的金额，增速达到了184%。这一现象既体现了上海改善型住房需求积极释放，也体现出高端房产购买力极强的特征。

　　中指研究院上海数据总经理张文静对证券时报记者表示，由于去年政策效应的持续释放，1—2月新房成交量同比上升；3月由于供应量相对不足，成交量有一定程度的回落。经历3月的需求释放，4月成交量有所回落，但同比仍在企稳。5月受益于公积金贷款利率和LPR双下调，叠加优质项目供应加快，上海新房供需两端同环比均实现较高增长，市场热度明显回升。受益于优质项目的持续入市，上半年新房成交均价同比上涨。各项目认购情况呈明显分化的特征，认购率高的项目拥有共性特征，即所处板块市场热度高、区位条件优越、产品力较强。

　　二手住房市场交易活跃。据统计，今年前6个月，上海二手住房累计成交985万平方米（11.6万套），为2022年以来同期最高，同比增加24%。从月度走势看，今年1—2月商品住房市场“淡季不淡”；“金三银四”的“小阳春”市场成色较足，3月成交2.67万套，为2021年3月以来单月最高；5—6月延续平稳态势。从价格指数看，自去年“沪七条”实施以来，二手住房价格指数环比累计上涨1.3%。

　　“一季度，二手房成交量同比大幅上升，中心城区地铁房、学区房维持热度，市场回稳速度高于新房，对新房形成较为明显的替代效应。”张文静说，4月成交量同比大幅上升，市场回稳速度仍高于新房，对新房的替代效应显著。“金三银四”需求释放后，5月成交量进一步回落，同比虽保持增长但增速低于新房，对新房的替代效应有所减弱。

　　严跃进表示：“今年上半年上海二手房单月成交量均保持在1.5万套的荣枯线以上。从市场反馈来看，一些价格调整充分、房源地段优势较好、次新房房源等类型的二手房，都呈现了非常好的交易态势，市场认可程度较高。”

　　据上海易居房地产研究院统计，自去年“沪七条”实施以来，二手住房价格指数环比累计上涨1.3%。横向对比看，上海二手房价格指数明显强于其他几个重点城市。

　　展望后市，严跃进认为，上半年上海房地产市场表现积极向好，在不同市场及量价关系等方面都有积极表现，既说明一系列购房政策的效应在积极释放，也表明购房需求和动力充足。当前购房政策为历史最好的政策，且供求关系已经历了一轮充分有效的调整，将更加有效促进下半年楼市发展。上海市场表现亦对全国市场有较好的启示和示范效应。